신축주택 매입 임대주택 자가 진단 신청방법

서울시에서 생활하는 저소득 청년 및 신혼부부의 주거안정을 위해 정부에서 주택을 매입하여 현 생활권에서 최장 20년까지 거주할 수 있도록 주변시세보다 저렴하게 공급하는 제도로 지원자격, 소득기준 그리고 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

신축주택 매입 임대주택 개요

임대기간: 최초 2년, 2년 단위로 재계약 가능, 최장 20년 (신혼부부Ⅱ 최장 10년)

 

공급주택: 다가구주택, 공동주택(다세대주택, 연립주택, 아파트), 주거용 오피스텔로서 전용면적 85㎡이하 주택

 

임대조건: 보증금+임대료 *주변시세의 30∼50% 이내 (신혼부부Ⅱ 80% 이내)

 

 

유형별 임주대상

 

일반(다가구, 공공원룸) 매입임대주택

입주대상	무주택요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 시민
선정기준	무주택 세대 구성원
	구분	1순위		2순위	3순위
		생계, 의료 수급자 한부모 가족 최저주거기준 미달가구 차상위 고령자 가구	장애인가구		5인이상 가구 자치구 수요자맟춤형가구
	소득	-	70% 이하	50%이하 (장애인 가구 100%)	70% 이하
	총자산	-	24,200만원
	자동차가액	-	3,557만원
임대료	시중 임대료의 30~50% 이내

 

청년 매입임대주택

입주대상	무주택요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 청년 청년의 범위(대학생, 취업준비생, 19~39세)
선정기준	혼인중이 아닌 무주택자로서 소득, 자산기준을 충족하는 청년
	구분		1순위	2순위	3순위
			생계, 주거, 의료수급자 한무모 가족 차상위계층 가구
	소득	범위	-	본인과 부모	본인
		기준	-	100%이하
	총자산		-	35,500만원	28,800만원
	자동차 가액		-	3,557만원
임대료	시중 임대료의 30~50%이내
거주기간	최초 2년, 최장 6년 입주 후 혼인시 최장 20년 *2년마다 재계약(연장요건, 기준준수)

 

신혼부부 매입임대주택

입주대상	무주택요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 신혼부부 *신혼부부: 혼인 7년이내 신혼부부, 예비신혼부부, 만6세이하 자녀를 둔 혼인가구 또는 한부모가족
선정기준	구분	신혼부부 매임입대 I	신혼부부 매임입대 II
	소득	70%이하 (배우자 소득이 있는 경우 90%이하)	100%이하 배우자 소득이 있는 경우 120%이하 -4순위: 120% (맞벌이 140%)이하
	순위	1~3순위	1~3순위	4순위
	총자산	32,500만원	32,500만원	34,100만원
	자돋차가액	3,557만원
	-1순위: 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모가족 -2순위: 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부 -3순위: 6세이하를 자녀를둔 혼인부부 -4순위(신혼부부II): 혼인부부
인대료	-신혼부부 매입임대I  : 시중 임대료의 50%이내 -신혼부부 매입임대II : 시중 임대료의 80%이내
거주기간	-신혼부부 매입임대I  : 최장 20년 -신혼부부 매입임대II : 6년, 자녀 출산시 최장 10년 *최초 2년, 2년마다 재계약(연장 요건, 기준준수)

※ 2022 기준 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득

 

 

신축주택 매입임대주택 적용 : 1인가구 20%, 2인가구 10% 가산

구분	월평균 소득50%	월평균 소득70%	월평균 소득90%	월평균 소득100%	월평균 소득120%	월평균 소득140%
1인 가구	161만원	225만원	289만원	321만원	385만원	-
2인 가구	242만원	339만원	436만원	484만원	581만원	668만원
3인 가구	321만원	449만원	578만원	642만원	770만원	899만원
4인 가구	360만원	504만원	648만원	720만원	864만원	1008만원

 

 

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